天河公园楼盘_天河公园楼盘有哪些

2024-10-21 10:19:59 77

1.实探北上广深楼市：一线城市房价再度领涨调控悄然来临

2.总价350万要有地铁+学位，可以买哪个版块、哪个楼盘?

3.卧龙大都会怎么样？好不好？值不值得买？

4.赛拉维（天一庄）怎么样？好不好？值不值得买？

5.敏捷锦绣广场交通方便吗？应该怎么过去？

6.骏景花园的基本资料

7.广州各区繁华程度如何？怎么排名的？

8.东方新世界怎么样？好不好？值不值得买？

所属区域: 天河区邮政编码: 510660 楼盘地址: 中山大道西投资商: 合生创展，广东珠江投资有限公司. 开发商: 合生创展总占地面积: 64000 平方米总建筑面积: 200000 平方米容积率: 25.00% 开盘时间: 1999年停盘时间: 2006年(共分三期) 物业管理: 广东康景物业服务有限公司小区配套: 幼儿园,小学,中学,邮局，医务所，游泳池,,商场,肉菜市场,超市,书店、银行地铁: 步行200米到地铁三号线车陂南站医院: 骏景社区卫生服务站公园: 周边2公里内有天河公园.杨桃公园. 银行: 中国银行，工商银行，农业银行，建设银行，招商银行自助服务厅内部及周边超市: 好又多，易初莲花，宏成超市，北苑生活超市入住人口: 至2005底,入住2万8千余人. 社区安全情况: 24小时保安值勤，可视监控系统，门禁对讲系统楼盘交通图(网易房产)骏景站公交车: 227，269，289，224，240，210，242，515，33，50，235，245，560，561，883，549，248 骏景小区论坛的骏景印象帖子，包含许多小区建筑形式：小高层洋房

环线位置：不详

轨道交通：地铁5号线

商圈：不详

开盘时间： 2009-09

入住时间：不详

物业公司：不详

物业费：不详

装修：精装修

车位费：不详

绿化率：不详

容积率：不详

项目特色：花园洋房

片区：杨桃公园板块

销售许可： 200902

标准装修：（毛坯型装修）窗户：高级铝合金玻璃窗；水泥沙砂浆找平。地面：水泥砂浆找平。电话及电视：厅及所有房间均配备有线电视接口及直线电话接口。供电：每户独立电表，电线管按设计入墙铺设。供水：每户独立水表，水管按设计入墙铺设。

实探北上广深楼市：一线城市房价再度领涨调控悄然来临

楼盘名称：好美华庭

别名：好美家园|好美嘉园

楼盘位置：花都大道西83号

开发商：广州市金柏利房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：1、每日楼巴：好美华庭—宏发大厦，于好美嘉园、好美华庭的楼巴上落点处可搭乘楼巴直达广州天河宏发大厦（地铁石牌桥站，可换乘三号线通达广州各区）

运行路线：好美华庭——西二环——北二环——机场高速——内环路——黄埔大道——宏发大厦。好美华庭—龙归地铁口：于好美嘉园、好美华庭的楼巴上落点处可搭乘楼巴直达3号线龙归站（地铁口）

2、公交线路：

①花都5路、花都61路（炭步客运站——花都客运站）步行3分钟于炭步镇汽车站，搭乘该线路可至广州北站及新华中心区。

②花都22路，于炭步镇的花都汽车城总站，可乘坐可至新华中心区。

③花都21路，于汽车城风神大道处，可乘坐该线路至新华中心区。

其他交通方式：广州自驾车行车线路：

A.中山纪念堂-东风西路－广清高速－北二环－炭步出口左转－好美华庭

B.珠江新城：黄埔大道－内环路－机场高速－北二环－炭步出口左转－好美华庭

C.天河公园：华南快速－北二环－西二环－炭步出口左转－好美华庭

D.芳村：佛山一环北行－西二环－炭步出口左转－花都大道－好美华庭

规划信息：其占地面积为40981平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1100多个停车位

周边配套：学校：炭步中心小学、花都区第二中学、炭步中学、炭步中心小学、炭步中英文幼儿园

商场：和兴百货商场

医院：炭步医院

银行:农村商业银行、建设银行

:炭步影剧院、巴江明珠广场、高尔夫、花都亚运篮球馆

其他:永盛玻璃、炭步镇人民、交警支队、税务局、中国石化加油站、中国电信炭步营业厅、中国移动、中国联通

商场：和兴百货商场

医院：炭步医院

银行：农村商业银行建设银行

：炭步影剧院、巴江明珠广场、高尔夫、花都亚运篮球馆

其他：永盛玻璃、炭步镇人民、交警支队、税务局、中国石化加油站、中国电信炭步营业厅、中国移动、中国联通

内部配套：中英文艺术幼儿园、风情商业街、休闲、水景泳池

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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总价350万要有地铁+学位，可以买哪个版块、哪个楼盘?

北京西城区校场五条平房房源上海浦东栖霞路，房源稀少，中介挂出了“空白板” 上海浦东东昌路，在售房源多为豪宅深圳福田，带双实验学位的国城花园，一直备受市民关注　

证券时报记者吴家明曹晨段久惠

一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的2020年12月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价出现年末“翘尾”行情。证券时报记者实地调查发现，在这波“翘尾”行情中，优质学区房成为领涨的主力。

一线城市房价再度领涨，楼市调控也悄然而至。上海昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，力促房地产市场平稳健康发展。

北京：“一夜暴涨40万”

只是个案

北京楼市价稳量增，被业内称之为迎来了“翘尾”行情。另一方面，近日一则北京海淀学区房“一夜暴涨40万”的消息备受各方关注。证券时报记者从多位学区房销售中介人士处获悉，岁末年初北京学区房成交量较大，此前的优质房源消化殆尽。价格方面，北京学区房的确有小幅涨价趋势，相比一年前涨幅在5%左右。“近期，由于带看量和成交量大增，导致业主议价空间较小。但‘一夜暴涨40万’的海淀区知春里房源只是个案。”中介人士说。

近日，证券时报记者走访了北京市西城区的多个学区房源，一位中介人士告诉记者，“金融街学区教育首屈一指，小户型十分抢手。”谈及房价近期是否上涨，“房价较为平稳，但近期的带看量和成交量很大，业主议价空间较小。”上述中介人士还告诉记者，虽然西城区实行多校划片政策，但整体教育属于一流。“近期成交量明显放大，原因与今年4月进行入学信息集有关，许多有需求的客户选择在春节前把房屋定下来。”记者随后又来到了与该房源一街之隔的宣武门外大街，该区域属于西城区广内学区，相比金融街教育属于“二流”，但地区房屋均价也在每平方米11万元以上。一套总价仅为285万元的房源吸引了记者注意。不过，该房屋为平房，面积仅有16平方米，折合单价17万元以上。

“我就是北京海淀业主，学区房价格的确明显上涨，当然之前也跌过了，相比其他一线城市，北京也就是复苏。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。对于北京楼市目前的特征，他进一步分析称，北京楼市最近基本平稳，少数区域上涨，成交开始活跃。“北京房价上涨的原因很简单，疫情导致的资金与需求回流，特别是学区房的需求大涨，出国教育不可能了，只能选择国内。此外，北京的限竞房供应出现转变，不限价成为主流，购房者也逐渐意识到价格会有变化。另外，最大的原因是之前北京房价出现下跌，北京房子的性价比高了。”

景晖智库首席经济学家胡景晖对证券时报记者表示，从全国来看量价回升的区域集中在长三角以及大湾区，北方地区的楼市回暖尚不明显。不过，北京有着得天独厚的优势，各项丰富。而疫情之后，北京房地产市场交易量集中释放，市场改善型需求明显增加。他认为，目前北京楼市政策调控力度仅次于深圳，只要房价在相对合理区间，调控政策不会加码，但会细微调整如在限售以及购房条件上。“如果不出现像深圳楼市那样的异动，政策不会有太大变化。

从全国房地产调控看，调控政策越来越细化和局部化。不过，北京急需解决的是教育不均衡问题。”

上海：“暖冬”

燥热行情迎来调控

沉寂了3年的上海楼市，在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升。尤其是去年11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，市场升温明显。

“学区房行情太火了！”上海市浦东新区市民王女士向证券时报记者说，“看房的时候，房东要涨5万元，我也没犹豫，还好定了，要不距离现在不到半个月，那套房的总价又涨了40多万元。”她介绍，2020年12月底她果断出手购置了上海浦东内环一套面积33平方米的双学区旧房，成交价格约450万元，半个月过去，同小区同户型的数套房源挂牌总价已经涨到了490多万元。

“充足的供应给年底交易创新高奠定基础。”上海中原地产市场分析师卢文曦介绍，2020年12月上海新建商品住宅成交面积122.7万平方米，环比增加59.1%，创下2020年内交易新高。与此同时，尽管上海新房的供应与成交在增加，记者了解到，一些热门板块的稀缺户型、学区房源供不应求，一房难求。

此外，同策房产咨询统计，2020年12月上海新开楼盘超30个，20余个项目认筹率超100%，13个项目认筹数量超1000组。数月之前，上海新房市场人气最高的一个项目出现13人抢一套房，而该项目首套房参与摇号，验资就得700万元，买二套房验资甚至要1300万元。不过，卢文曦也认为，当前上海楼市是结构性不平衡，热点板块、热点楼盘认筹高，相反，远郊刚需盘认筹就低一些。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前市场成交中，刚需、刚改是绝对主力，上海楼市是经历3年低迷后的需求释放。“周期性力量、疫情下避险与改善需求、抗通胀需求、旧改放量、公民同招教育改革、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前楼市的热度。”

燥热的上海楼市行情也迎来了新的调控，上海昨日晚间发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。调控政策的出台，有望促进房地产市场平稳健康发展。

广深楼市的翘情

深圳楼市刚刚走过“魔幻”的2020年。进入2021年，深圳新房市场再次被前海的“网红新盘”搅动。不过，记者发现此次龙光前海天境和天健悦桂府的打新规则发生了一些变化，都要先在i深圳APP上进行购房意向登记，才能在相应公众号线上提交资料。前海这两个“网红新盘”是今年首批用全市统一购房登记系统的豪宅新盘，该系统大概率将在今年全面铺开，购房者的资格审查将更为严格。

一二手房的价格差导致打新热的出现。另外一边，深圳二手房价格依旧坚挺，去年12月最后一周深圳二手房网签量更达到4866套，环比上涨104.8%。虽然近两周的网签量已经回落至2000套以下，但“翘尾”行情显示出了购房者和业主的心态。

“我和中介跟业主谈了3天，业主一分钱也不愿意降。”叶**是一位刚需置业者，她在南山南油片区看了好几个楼盘，看中这个片区房源所带的学位，“现在带一个稍微过得去的学位的二手房，价格都非常坚挺，挂牌价高得离谱，诚心卖的房源也少。”

不仅是深圳，粤港澳大湾区的龙头城市广州，楼市也走出了“翘尾”行情。据上海易居研究院的统计，去年四季度一线城市的房价重新领涨，广州成为去年四季度表现最为活跃的一线城市。去年12月，广州新房和二手房价格涨幅均为0.7%，位居70大中城市次席。

深圳和广州所处的环境不尽相同，记者访多位广州、深圳的市场观察人士、中介人士与购房者，从他们所反映的情况来看，广州楼市更多是在平稳两年多之后城市价值再被发掘，市场步入上升通道。而且，深圳和广州市场冷热不均的情况都十分明显，广州天河、黄埔和南沙区域的楼市表现更“热”。

“2018年我在海珠区昌岗买的二手房，现在的价格跟当时买的价格几乎没什么变化。”麦先生在广州生活多年，他对于自己当时的决定显得有些后悔，“朋友在当时选择了天河公园旁的二手房，均价已经从当时的每平方米8万元涨至现在的12万元。”

广州的楼市“热”也引起相关部门的注意，广州市住房与城乡建设局在本月初表示正在深入开展房地产市场秩序行动。广州市天河区人民在19日公开了一封由天河区住房建设和园林局发布的《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》。文中指出，中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价，散布虚房源、虚广告、虚销售消息的，将依法查处，追究其法律责任。

深圳和广州所面对的微观环境和调控压力全然不同，这也将左右两座城市后续的政策走向。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，广州房价的升温是人才引进政策、深莞溢出效应，以及“价格洼地”补涨等因素综合作用的结果。过去几年来三四线城市房价主要受益于棚改红利，二线城市主要受益于人才新政。但随着棚改热潮消退以及货币政策回归中性，一线城市的价值重新凸显。当然，一些东部二线城市的房价仍有多项利好支撑，但尚不及一线城市的聚集效应。

卧龙大都会怎么样？好不好？值不值得买？

一、基本情况：

1、购房目的：自住+投资

2、资金预算：总价约350w(名下无房)

3、需求意向：90m 、小三房、电梯、花园式小区、次新二手、靠近地铁(800米以内)、学位;兼顾两人上班或者偏向一方。

4、工作地点：

丈夫：3号线天河华师附近

妻子：8号线琶洲附近

5、意向楼盘：

黄埔花园：13号线裕丰围站，意向最大

新福港鼎峰：萝岗科学城新区府板块。去琶洲上班有点远，去天河核心也比老黄埔远，生活氛围不如老黄埔，学位一般。

君和名城：5号大沙东站。小区小，房源少，略贵，学位不如黄埔花园。

二、问答

问题1、请推荐符合我需求的板块?例如：老黄埔，科学城或其他。

答：通过电子地图看到，地铁11号线仍在建设中，预计2022-2023年开通，换言之，目前暂时没有一条地铁线路能直接将“华师”和“琶洲”相连。但是选房方面，可以考虑能与11号线换乘一次的地铁沿线的楼盘，这样的话，将来11号线通车后，对于两位上班也更方便一些。

350w的总价，90m

的面积，单价约3.8w-3.9w，如果在天河、越秀、海珠等中心区域购买，大概率是步梯房，所以购房方向只能向东南西北方向延伸。而广州的发展重点恰恰是东进南拓，所以从大方向来看，我建议优先考虑东部、其次是南部的番禺。

东部方面，建议留意裕丰围站周边、这里不仅配套已经成熟，而且还有13号线，预计2022-2023年，13号线二期与7号线二期也会陆续通车，届时能乘坐13号线到天河公园站，丈夫、妻子分别换成11号线到达上班地点。但是老黄埔的整体空气、环境、当局档次一般，大货车也多，所以小区以外的居住体验度会打个折扣。

另外，建议考虑科学城的香雪板块，不过这边的单价也比较高，所以楼层、朝向方向可能会稍微“牺牲”一下。

南部方面，可以考虑一下汉溪长隆-南村这个大板块，配套和居住氛围，长隆一带占优，而产业格局档次，是占优，而且还有18号线在建，其中万顷沙-冼村段预计明年年底通车，只是对于丈夫来说，11号线未通车之前，乘坐18号线需换乘公交上班。

问题2、请给出至少三个建议板块内的符合我需求的楼盘。

答：裕丰围站我推荐也是黄埔花园，香雪站可以看看奥园香雪公馆，汉溪长隆-南村万科红郡。

问题3、请评价一下以上3个意向楼盘，尤其是我们意向比较强的黄埔花园，主要是觉得基本都满足我们的要求，也有临港cbd的利好。

答：黄埔花园因为比较靠近裕丰围站，对楼盘的升值和出行会有利好作用，黄埔花园楼龄以2011为主，楼盘旁有中大附属外国语实验小学、中大附属外国语实验中学，教育基本无忧;底商已经惠润广场能满足日常生活，居住氛围也比较浓郁。但老黄埔的工业风比较浓，空气质量普遍不是太好。临港cbd确实是一个发展利好，但是发展周期可能会比较长，利好兑现没有那么快，但如果你们打算长期持有这里则没有太大问题。

新福港鼎峰定位半山豪宅，处于新区府板块，整个科学城的核心的位置，有产业、地铁、配套、居住环境等优势，但居住氛围还是比较淡薄、配套无法与老城区相比，至于教育，小孩子的成长，由很多因素组成，不是完全单靠好学位，退一步讲，教育水平有高低，这时候就要看你们的需求排序，分清轻重。

君和名城也是在老黄埔，不过更加靠近5号线的大沙东站，这周边我也去过很多次，道路较窄、城中村较多、车流较多，有种被城乡包围的感觉，但配套是比较成熟了，而且通过5号线已经换乘，到达你们双方的工作地点比较相对便捷(11号线未开通之前，到达华师仍然比较曲折)。

小结：需求多不是问题，但是要懂得抓大放小，而且如果小孩子距离读书还有比较长的时间，例如5年以上，我建议以方便大人工作生活为首要考虑。预祝置业顺利，马到功成!

赛拉维（天一庄）怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：毕节卧龙大都会

别名：卧龙小区卧龙大都会价钱高端住宅价格

城市：毕节

楼盘位置：贵州省毕节市七星关区观音桥街道卧龙大都会

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,超高层,

公交线路：招呼站11(公交站):4路;招呼站10(公交站):4路;招呼站9(公交站):4路;招呼站12(公交站):4路;花牌坊(公交站):7路;招呼站8(公交站):4路;招呼站13(公交站):4路;招呼站7(公交站):4路;市东办事处(公交站):7路;招呼站14(公交站):4路;

其他交通方式：交通：碧海大道双向6车道，连接市中心及七星关区经开区与毕节市经开区；五里坪隧道连通绕城高速与德溪新区，直连各大高速和快铁、机场；公交：4路、12路、19路等公交线路直达市区各大片区；周边：5分钟车程内即可到达高速口、高铁站、东客站、火车站等站点。

规划信息：其占地面积为95068平方米，容积率，绿化率30%，共16栋楼，停车位1:1车位，地下车位+机械车位共3998个，价格待定

周边配套：高端商业配套：距老城仅500米，即可享受老城醇熟商圈，又可坐享未来碧海大道-五里坪隧道区域商业繁华；中小学：梁才学校、五里坪小学、十三中、毕节市职业技术学校、项目内双语幼儿园（规划）等中小学齐备，让子女赢在起跑线；医疗：新四通医院、观音桥中心医院，为家人的健康保驾护航。公园：天河公园与倒天河水库，10平方公里白马山森林公园，独揽毕节顶级天然氧吧。近5万m?集中商业区、独栋商业区、法式风情商业街、星级酒店，集休闲、、餐饮、购物体验于一体，40000多平方米超大法式园林，500m?立体景观泳池、水景休闲区。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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敏捷锦绣广场交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：赛拉维（天一庄）

别名：员村社区网

楼盘位置：黄埔大道员村山顶家乐福旁（天河区斜对面）

开发商：广东省建筑工程总公司房地产开发公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,塔楼,

公交线路：278、245、43、548、281、298、23、517、292、547、541、243、882、542、886、284、550、540、53、140、177等多路公交；

地铁五号线；

规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率31%，共4栋楼，停车位400元/月

周边配套：规划有老人健宜社、儿童活动中心、棋艺坊、叠式泳池、室外篮球场、三大主题园林、购物城、中英文艺术幼儿园及小学等。

紧邻天河城、**院、少年宫；暨南大学、华南师范大学、广东工业大学等高等学府分布周围。

内部配套：家乐福、小学、幼儿园、、游泳池

外部配套：华南附中、暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、华南农业大学；天河公园、华侨医院、工人文化宫、天河区图书、天河都市广场。

内部配套：安全管理:单元门锁、摄像头监控

卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月

小区入口:北门员村小学门口

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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骏景花园的基本资料

楼盘名称：敏捷锦绣广场

公交线路：规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。广州地铁21号线工程2013年开工建设，2016年建成通车。全长约58.7公里，起点位于天河公园，途经萝岗以及增城中西部的中心镇、朱村街和荔城街，终点止于增城广场。

公共汽车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经。

自驾车：①华南快速干线-G324线/广汕路-荔星大道-府佑路-锦绣广场；

②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场；

③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场。

其他交通方式：公共汽车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经。

自驾车：①华南快速干线-G324线/广汕路-荔星大道-府佑路-锦绣广场；

②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场；

③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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广州各区繁华程度如何？怎么排名的？

公交车站：棠东站、棠下站（BRT）

途经线路:518路、235路、562路、242路、289路、夜34路、214路、夜25路、夜38路、夜43路、夜36路、245路、515路、503路、408A路、139路、23路、561路、564路、296路、夜41路、240路、53路、夜27路、278路、269路短线、224路、夜13路、218路、269路、261路、43路、883路、513路、227路、550路、248路、517路、224路短线、883路A线、548路、50路。

地铁：地铁5号线车陂南站、科韵路站小区：园林泳池、室、足球场、羽毛球场、网球场、桌球室、、篮球场

学校：骏景中学、骏景卓尔艺术学校、广州技术师范学院、国际婴幼儿培育机构、北京芭蕾舞考级中心、启华舞蹈学校、骏景小学

商场：百安居建材超市、卜蜂莲花超市、宏城超市、家乐福超市、好又多超市

医院：联友门诊

银行：中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行

饮食：福善大酒家、新食代自助餐厅、蓝天地酒家、麦当劳、必胜客、泽湘楼、新疆伊斯兰餐厅、真功夫餐厅、肯德基、瑞记湛江鸡饭店、天府人家等

：聚景休闲中心、天河公园、广东奥林匹克体育中心

其它：春光便利店、屈臣氏、聚景酒店、加油站、天河区所属区域:天河区

邮政编码: 510660

楼盘地址: 中山大道西

投资商:合生创展，广东珠江投资有限公司.

物业管理: 广东康景物业服务有限公司

开发商: 合生创展

楼层状况:首期12栋10层住宅；最后一期东御苑2栋高层楼宇

总占地面积: 64000 平方米

总建筑面积: 200000 平方米

容积率: 2.17

绿化率:30%

地下停车位租价:800元/个/月(2013年元月份参考价）

物业管理费:（2013年元月份参考价）

北苑1.0元/平米/月，

南苑1.2元/月，

西苑（骏盛轩，骏鑫轩）2.3元/平米/月，

东（御）苑2.8 元/平方/月。

开盘时间: 1999年

停盘时间: 2006年(共分三期)

入住人口: 至2005底,入住2万8千余人.

东方新世界怎么样？好不好？值不值得买？

广州各区的繁华程度排名是：天河区、海珠区、荔湾区、越秀区、白云区、番禺区、黄浦区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

1、天河区

天河区是广州市最繁华的中心区，位于城市新中轴线上，承西启东，接北转南，是广州市东进轴与南拓轴交汇点。区内交通聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）、火车站等多层次城市交通体系。

广州地铁三号线贯穿天河区，沿线各站都是广州最繁华的商业圈，被称为广州的“魔鬼三号线”，几乎不论是工作日还是节日，每天从第一班车到最后一班都是满载的状态。

2、荔湾区

荔湾区，广州市西部，俗称“西关”，因区内有“一湾青水绿，两岸荔枝红”美誉的“荔枝湾”而得名，素以“西关”、“荔枝湾”和“水秀花香”著称，有着“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到过广州”的美誉，是广州老三区之一。

明朝时，这里已是中国对外通商与文化交流的重要口岸；清朝时曾有一百多年是中国唯一的对外贸易窗口，著名的外贸商埠——十三行所在地。荔湾区是广州市中心城区和广佛都市圈的核心区，拥有“一街、二路”、上下九商业步行街，康王路和中山七、八路三个重要的商业地带。

3、白云区

白云区，隶属于广东省广州市，位于广州市城区北部，东邻增城区，西界佛山市南海区，南连荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区4城区，北接花都区和从化区，总面积795.79平方千米。

白云区拥有闻名全国的“白云山”，每天都会迎来许多中外游客，也给当地带来了不少的旅游收入。此外，白云区还拥有国际机场“白云国际机场”，在国内担任重要地位，带来许多国外游客的经济消费。

楼盘名称：东方新世界

别名：嘉院|东方组团|东方新世界花园

楼盘位置：中山大道西158号

开发商：新世界中国地产（广州）

产权年限：70年

建筑类型：高层,超高层,塔楼,

公交线路：BRT华景新城站，B1路快线、B27、B2、B3、B1、B6、B5、B20、B16、B17等。公交车：省邮校站，途经线路包括178路、242路、224路、298路、813路、135路。地铁：地铁5号线员村站，未来的21号线天河公园站在附近。公路：可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。

其他交通方式：通过BRT可以直接接驳三号线岗顶站，通过天府路可以接驳五号线员村站

规划信息：其占地面积为75426平方米，容积率，绿化率42%，共18栋楼，停车位一期633个

周边配套：双配套：

体育与休闲，提供1个篮球场馆、3个网球场、3个游泳池、3个乒乓球场、3个羽毛球场、1个健身室、1个攀岩区、3个壁球场、2条缓跑径、1个桌球场、2个儿童乐园。

周边配套：

医疗：博济东晖社区卫生服务站

休闲：康健休闲阁天河公园澳瑞特健身俱乐部

机构：广州市天河区人民天河区房地产登记交易中心

金融机构：中国农业银行中国银行中国工商银行中国建设银行

学校：暨南大学附属小学、华南师范大学附属小学、华南理工大学、广州市113中学、华师附中新世界学校、华南师范大学、东逸幼儿园、东方小学、暨南大学、华师附中

食肆：湘厨酒楼、御客会、黄振龙凉茶、王村映象湘味楼、北国之村酒家、海鲜日渔村、逸兴园餐厅、潮汕隆江卤猪脚、伊饭香湘鄂风味酒楼、潮发酒家

综合：天丰汽车养护服务部、中国国际航空公司售票处、吸引力汽车美容护理维护服务部